每个月还多少贷款合适?

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这个要根据你的收入状况和还款能力来判断,如果月收入在5000元以上的,每月至少还4283元的房贷,这样余额的还贷压力就不会很大了; 如果月收入在5000元以下的,月供应该减少到3000元左右,这样每月的还贷压力就会减轻很多。 当然这仅是理论上的推算而已,实际的还款能力还会受到诸如借款期限、借款人年龄、职业、行业、单位性质及所在地物价水平等因素的影响。

不过,通过上面的公式推算出来的数值只是一个参考,具体的还要根据个人的实际情况而定。例如:同样是贷款购买一套房子,有的人可能月收入较高,但是他的日常生活开支也比较大,手中又没有积蓄,那么这样的情况下就算他的月收入能够达到偿清贷款本息的要求,也没有多余的款项来应对突发情况或者是做一些其他的事情。所以,我们不仅要考虑贷款本身需要偿还的金额,还需要考虑到生活其它方面的支出需求。

我们在进行贷款买房的时候,一定要根据自己的财力状况合理地选择购房数量和面积,同时,也要结合自己的收入水平、职业特性等,选择合适的贷款年限以及贷款方式,这样就可以避免在未来出现“钱不够用”或者“资金杠杆过高”的状况发生。

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在收入稳定增长的情况下,根据国际经验,月收入的40%是比较好的区间。因为从国内的实际情况来看,虽然中国家庭的收入有较快的增长,但是像教育、医疗保健、住房、交通、通信方面的开支仍然是占比较大的支出。如果把月收入的50%甚至更多的收入都用来支付贷款,很有可能会透支未来家庭的收入,使到未来家庭的日常生活受到比较大的影响。这样的还款安排不利于家庭的稳定,也不利于家庭的消费,所以从这个意义上来讲,建议把贷款控制在月收入的40%比较合适。

根据这个规则,在贷款期限确定了的情况下,就可倒推出一个能够承担的房价上限是多少。当然在实际的操作过程中,个人的实际情况可能有差别,比如有些人的家庭支出比较大,比如说有两个小孩,或者一些特殊的情况,可将具体比例适当下调。

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