每个月还多少贷款合适?
这个要根据你的收入状况和还款能力来判断,如果月收入在5000元以上的,每月至少还4283元的房贷,这样余额的还贷压力就不会很大了; 如果月收入在5000元以下的,月供应该减少到3000元左右,这样每月的还贷压力就会减轻很多。 当然这仅是理论上的推算而已,实际的还款能力还会受到诸如借款期限、借款人年龄、职业、行业、单位性质及所在地物价水平等因素的影响。
不过,通过上面的公式推算出来的数值只是一个参考,具体的还要根据个人的实际情况而定。例如:同样是贷款购买一套房子,有的人可能月收入较高,但是他的日常生活开支也比较大,手中又没有积蓄,那么这样的情况下就算他的月收入能够达到偿清贷款本息的要求,也没有多余的款项来应对突发情况或者是做一些其他的事情。所以,我们不仅要考虑贷款本身需要偿还的金额,还需要考虑到生活其它方面的支出需求。
我们在进行贷款买房的时候,一定要根据自己的财力状况合理地选择购房数量和面积,同时,也要结合自己的收入水平、职业特性等,选择合适的贷款年限以及贷款方式,这样就可以避免在未来出现“钱不够用”或者“资金杠杆过高”的状况发生。